SCB จับมือ AP เปิดตัวแคมเปญ “SCB Home Loan Service More” ชีวิตสบายเมื่อใช้สินเชื่อบ้านกับไทยพาณิชย์

ธนาคารไทยพาณิชย์ ผู้นำบริการสินเชื่อเคหะ เปิดตัวแคมเปญใหม่ “SCB Home Loan Service More” เพื่อความสะดวกสบายที่ครบครัน รับเป็นธุระจัดการชำระสินเชื่อ พร้อมค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าสาธารณูปโภคกว่า 30 รายการ โดยระบบหักบัญชีอัตโนมัติ ลูกค้าทั้งรายเก่าและรายใหม่มีสิทธิเข้าร่วมรายการและรับของที่ระลึก ล่าสุดจับมือบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวล ลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% พร้อมมอบเอกสิทธิพิเศษ “อยู่ AP เบาใจเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟด้วย SCB จ่ายให้” นางกรรณิกา ชลิตอาภรณ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์กล่าวว่า “ธนาคารมีนโยบายให้ความสำคัญกับลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และมีการขยายตลาดด้านนี้มาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ธนาคารมีส่วนแบ่งตลาดเป็นอันดับ 1 คิดเป็นร้อยละ 30 ของระบบธนาคารพาณิชย์ไทย ธนาคารจึงได้สร้างความแตกต่างในการบริการให้กับลูกค้าของเรามาโดยตลอด ควบคู่ไปกับการอำนวยความสะดวกสบาย ด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์แบงก์กิ้งที่มีความพร้อมในการรองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าบุคคล” แคมเปญ “SCB Home Loan Service More” จึงได้เกิดขึ้นเพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย และตอบสนอง ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในปัจจุบัน โดยธนาคารจะเป็นธุระจัดการชำระสินเชื่อ ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าสาธารณูปโภคอีกกว่า 30 รายการ ผ่านระบบหักบัญชีอัตโนมัติ (ฟรีค่าธรรมเนียมทุกรายการ ยกเว้นการประปาส่วนภูมิภาค , การเคหะแห่งชาติ และเซทเทเลม) แคมเปญนี้ธนาคารมอบให้กับลูกค้าทั้งรายเก่าและรายใหม่ โดยผู้ที่สมัครใช้บริการตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึง 31 ธันวาคม 2551 นี้จะได้รับของที่ระลึกกระเป๋าผ้าอเนกประสงค์อีกด้วยสำหรับความร่วมมือกับ AP ในครั้งนี้ ได้มอบเอกสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าใหม่ที่ซื้อบ้านกับ AP ด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% พร้อมกับแคมเปญ “อยู่ AP เบาใจเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟด้วย SCB จ่ายให้” โดยธนาคารจะจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟให้ในเดือนแรกมูลค่า 1,500 บาท เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึง 31 สิงหาคม 2551
ในปี 2551 ธนาคารมีเป้าหมายสินเชื่อ 55,000 ล้านบาท หรือสูงกว่าปีก่อนที่เป้าหมายอยู่ที่ 46,000 ล้านบาท โดยคาดว่าพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยสิ้นปีนี้จะอยู่ที่ 222,000 ล้านบาท ทั้งนี้การที่ธนาคารมีการพัฒนาบริการให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด และร่วมมือกับพันธมิตรในการมอบแคมเปญพิเศษให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง รวมถึงมีเครือข่ายสาขาที่มากกว่า 900 แห่ง เชื่อว่าจะเป็นทางเลือกใหม่ที่สามารถให้บริการลูกค้าอย่างสะดวก สบาย และมีประสิทธิภาพ
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (AP) กล่าวว่า จากนโยบายของบริษัทที่ต้องการสร้างสรรค์นวตกรรมใหม่ๆ เพื่อมุ่งสร้าง Living Satisfaction หรือความพึงพอใจสูงสุดในการอยู่อาศัยให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายในการดำเนินชีวิต ผ่านช่องทางต่างๆ ที่เข้าถึงลูกค้าได้อย่างสะดวกและรวดเร็วนั้น สำหรับบริการทางด้านการเงินบริษัทฯ ได้รับความร่วมมือเป็นอย่างดีมาโดยตลอดจากพันธมิตรทางการเงินที่แข็งแกร่งอย่างธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (SCB) ที่มีวิสัยทัศน์ในการดำเนินงานที่สอดคล้องกับ AP ในการมุ่งสร้างสรรค์นวตกรรมทางการเงินรูปแบบใหม่ๆ ที่สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้า ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทฯ ได้ร่วมมือกับ SCB ในการพัฒนาเครื่องมืออำนวยความสะดวกในการชำระเงินดาวน์ 2 รูปแบบ คือ “Life Payment Card” ซึ่งเป็นบัตรชำระเงินดาวน์อัจฉริยะ ซึ่งบัตรนี้จะบันทึกข้อมูลลูกค้าตลอดระยะเวลาการผ่อนดาวน์ ลดปัญหาเรื่องการเก็บใบจ่ายค่างวดที่อาจสูญหาย หรือบริการ “Life Direct Debit Service” บริการชำระค่างวดผ่านบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ ซึ่งทั้ง 2 บริการนี้ถือว่าประสบความสำเร็จตามเป้าหมายที่คาดหวังไว้ร่วมกัน ทั้งนี้ สำหรับบริการล่าสุด “SCB Home Loan Service More” นี้ถือเป็นนวตกรรมทางการเงินที่พัฒนาขึ้นต่อเนื่องจาก 2 บริการข้างต้น เพื่อบริการลูกค้าในส่วนที่กำลังย้ายเข้าอยู่อาศัย ซึ่งเชื่อว่าด้วยรูปแบบของงานบริการที่ครอบคลุมทุกความต้องการจะช่วยลูกบ้าน AP ประหยัดเวลาในการเดินทางไปชำระค่าใช้จ่ายตามสถานที่ต่างๆ ได้อย่างแน่นอน ซึ่งจุดนี้ถือเป็นคีย์สำคัญของบริการในครั้งนี้ นอกจากนั้น แคมเปญพิเศษ “เบาใจเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟ ด้วย SCB จ่ายให้ฟรี! ในเดือนแรก” นั้น ถือเป็นเอกสิทธิ์พิเศษคูณสองที่ SCB มอบให้เฉพาะลูกค้า AP เท่านั้น ซึ่งคาดว่าลูกค้าทั้งในแนวราบและแนวสูงที่กำลังเตรียมโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงนี้จะได้รับผลประโยชน์โดยตรงจากแคมเปญนี้เช่นกัน“บริษัทฯ ต้องขอขอบคุณทาง SCB ที่เป็นพันธมิตรที่ดีต่อ AP เสมอมา ทั้งในการสนับสนุนด้านสินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการ (Pre-Finance) ทั้งแนวราบและแนวสูง ตลอดจนการสร้างสรรค์แคมเปญด้านการเงินรูปแบบต่างๆ ที่ตอบโจทย์ Living Satisfaction ของลูกค้า AP เช่นเดียวกับเป้าหมายที่ทางทีมผู้บริหาร SCB คาดหวังที่จะมอบบริการใหม่ๆ ที่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตให้ง่ายยิ่งขึ้น ผมต้องขอขอบคุณทาง SCB ที่แนวคิดในการดำเนินงานไม่เป็นเพียงแค่ผู้ให้สินเชื่อเพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่ยังสร้างมูลค่าเพิ่มด้วยการพัฒนาบริการใหม่ๆ ที่เข้าถึงไลฟ์สไตล์ของลูกค้าอย่างไม่หยุดยั่ง ผมเชื่อว่าลูกบ้าน AP ที่กำลังเตรียมโอนกรรมสิทธิ์เข้าอยู่จะให้ความสนใจในบริการนี้อย่างแน่นอนครับ” นายอนุพงษ์ กล่าวเสริม
ผู้สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดได้ที่ ธนาคารไทยพาณิชย์ทุกสาขา หรือ SCB Call Center (02 777-7777)

Read more...

SCB จับมือ AP เปิดตัวแคมเปญ “SCB Home Loan Service More” ชีวิตสบายเมื่อใช้สินเชื่อบ้านกับไทยพาณิชย์

ธนาคารไทยพาณิชย์ ผู้นำบริการสินเชื่อเคหะ เปิดตัวแคมเปญใหม่ “SCB Home Loan Service More” เพื่อความสะดวกสบายที่ครบครัน รับเป็นธุระจัดการชำระสินเชื่อ พร้อมค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าสาธารณูปโภคกว่า 30 รายการ โดยระบบหักบัญชีอัตโนมัติ ลูกค้าทั้งรายเก่าและรายใหม่มีสิทธิเข้าร่วมรายการและรับของที่ระลึก ล่าสุดจับมือบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวล ลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% พร้อมมอบเอกสิทธิพิเศษ “อยู่ AP เบาใจเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟด้วย SCB จ่ายให้” นางกรรณิกา ชลิตอาภรณ์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์กล่าวว่า “ธนาคารมีนโยบายให้ความสำคัญกับลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และมีการขยายตลาดด้านนี้มาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ธนาคารมีส่วนแบ่งตลาดเป็นอันดับ 1 คิดเป็นร้อยละ 30 ของระบบธนาคารพาณิชย์ไทย ธนาคารจึงได้สร้างความแตกต่างในการบริการให้กับลูกค้าของเรามาโดยตลอด ควบคู่ไปกับการอำนวยความสะดวกสบาย ด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์แบงก์กิ้งที่มีความพร้อมในการรองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าบุคคล” แคมเปญ “SCB Home Loan Service More” จึงได้เกิดขึ้นเพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย และตอบสนอง ไลฟ์สไตล์ของลูกค้าในปัจจุบัน โดยธนาคารจะเป็นธุระจัดการชำระสินเชื่อ ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าสาธารณูปโภคอีกกว่า 30 รายการ ผ่านระบบหักบัญชีอัตโนมัติ (ฟรีค่าธรรมเนียมทุกรายการ ยกเว้นการประปาส่วนภูมิภาค , การเคหะแห่งชาติ และเซทเทเลม) แคมเปญนี้ธนาคารมอบให้กับลูกค้าทั้งรายเก่าและรายใหม่ โดยผู้ที่สมัครใช้บริการตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึง 31 ธันวาคม 2551 นี้จะได้รับของที่ระลึกกระเป๋าผ้าอเนกประสงค์อีกด้วยสำหรับความร่วมมือกับ AP ในครั้งนี้ ได้มอบเอกสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าใหม่ที่ซื้อบ้านกับ AP ด้วยอัตราดอกเบี้ย 0% พร้อมกับแคมเปญ “อยู่ AP เบาใจเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟด้วย SCB จ่ายให้” โดยธนาคารจะจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟให้ในเดือนแรกมูลค่า 1,500 บาท เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึง 31 สิงหาคม 2551
ในปี 2551 ธนาคารมีเป้าหมายสินเชื่อ 55,000 ล้านบาท หรือสูงกว่าปีก่อนที่เป้าหมายอยู่ที่ 46,000 ล้านบาท โดยคาดว่าพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยสิ้นปีนี้จะอยู่ที่ 222,000 ล้านบาท ทั้งนี้การที่ธนาคารมีการพัฒนาบริการให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด และร่วมมือกับพันธมิตรในการมอบแคมเปญพิเศษให้กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง รวมถึงมีเครือข่ายสาขาที่มากกว่า 900 แห่ง เชื่อว่าจะเป็นทางเลือกใหม่ที่สามารถให้บริการลูกค้าอย่างสะดวก สบาย และมีประสิทธิภาพ
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (AP) กล่าวว่า จากนโยบายของบริษัทที่ต้องการสร้างสรรค์นวตกรรมใหม่ๆ เพื่อมุ่งสร้าง Living Satisfaction หรือความพึงพอใจสูงสุดในการอยู่อาศัยให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายในการดำเนินชีวิต ผ่านช่องทางต่างๆ ที่เข้าถึงลูกค้าได้อย่างสะดวกและรวดเร็วนั้น สำหรับบริการทางด้านการเงินบริษัทฯ ได้รับความร่วมมือเป็นอย่างดีมาโดยตลอดจากพันธมิตรทางการเงินที่แข็งแกร่งอย่างธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (SCB) ที่มีวิสัยทัศน์ในการดำเนินงานที่สอดคล้องกับ AP ในการมุ่งสร้างสรรค์นวตกรรมทางการเงินรูปแบบใหม่ๆ ที่สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้า ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทฯ ได้ร่วมมือกับ SCB ในการพัฒนาเครื่องมืออำนวยความสะดวกในการชำระเงินดาวน์ 2 รูปแบบ คือ “Life Payment Card” ซึ่งเป็นบัตรชำระเงินดาวน์อัจฉริยะ ซึ่งบัตรนี้จะบันทึกข้อมูลลูกค้าตลอดระยะเวลาการผ่อนดาวน์ ลดปัญหาเรื่องการเก็บใบจ่ายค่างวดที่อาจสูญหาย หรือบริการ “Life Direct Debit Service” บริการชำระค่างวดผ่านบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ ซึ่งทั้ง 2 บริการนี้ถือว่าประสบความสำเร็จตามเป้าหมายที่คาดหวังไว้ร่วมกัน ทั้งนี้ สำหรับบริการล่าสุด “SCB Home Loan Service More” นี้ถือเป็นนวตกรรมทางการเงินที่พัฒนาขึ้นต่อเนื่องจาก 2 บริการข้างต้น เพื่อบริการลูกค้าในส่วนที่กำลังย้ายเข้าอยู่อาศัย ซึ่งเชื่อว่าด้วยรูปแบบของงานบริการที่ครอบคลุมทุกความต้องการจะช่วยลูกบ้าน AP ประหยัดเวลาในการเดินทางไปชำระค่าใช้จ่ายตามสถานที่ต่างๆ ได้อย่างแน่นอน ซึ่งจุดนี้ถือเป็นคีย์สำคัญของบริการในครั้งนี้ นอกจากนั้น แคมเปญพิเศษ “เบาใจเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟ ด้วย SCB จ่ายให้ฟรี! ในเดือนแรก” นั้น ถือเป็นเอกสิทธิ์พิเศษคูณสองที่ SCB มอบให้เฉพาะลูกค้า AP เท่านั้น ซึ่งคาดว่าลูกค้าทั้งในแนวราบและแนวสูงที่กำลังเตรียมโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงนี้จะได้รับผลประโยชน์โดยตรงจากแคมเปญนี้เช่นกัน“บริษัทฯ ต้องขอขอบคุณทาง SCB ที่เป็นพันธมิตรที่ดีต่อ AP เสมอมา ทั้งในการสนับสนุนด้านสินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการ (Pre-Finance) ทั้งแนวราบและแนวสูง ตลอดจนการสร้างสรรค์แคมเปญด้านการเงินรูปแบบต่างๆ ที่ตอบโจทย์ Living Satisfaction ของลูกค้า AP เช่นเดียวกับเป้าหมายที่ทางทีมผู้บริหาร SCB คาดหวังที่จะมอบบริการใหม่ๆ ที่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตให้ง่ายยิ่งขึ้น ผมต้องขอขอบคุณทาง SCB ที่แนวคิดในการดำเนินงานไม่เป็นเพียงแค่ผู้ให้สินเชื่อเพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่ยังสร้างมูลค่าเพิ่มด้วยการพัฒนาบริการใหม่ๆ ที่เข้าถึงไลฟ์สไตล์ของลูกค้าอย่างไม่หยุดยั่ง ผมเชื่อว่าลูกบ้าน AP ที่กำลังเตรียมโอนกรรมสิทธิ์เข้าอยู่จะให้ความสนใจในบริการนี้อย่างแน่นอนครับ” นายอนุพงษ์ กล่าวเสริม
ผู้สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดได้ที่ ธนาคารไทยพาณิชย์ทุกสาขา หรือ SCB Call Center (02 777-7777)

Read more...

Home Mortgage Loans for Foreigners with Bangkok Bank

A foreigner in Thailand desiring to buy a house, a condo, or land must be in possession of a resident permit, passport, work permit, house registration, and foreigner voucher. They also need to have income of at least 200,000 baht per month. If a foreigner abides by these conditions, he or she can buy property in Thailand and mortgage the property with Bangkok Bank. The mortgage documents will not need to be sent to Singapore for review.home loans, equity loans, mortgage loans ,home loan, rates, bad credit home loans, home refinance ,loans compare, home loan

If the foreigner is not in possession of the required documents, yet desires to have property in Thailand, the foreigner will need to marry a Thai national, and have the Thai buy the property in his place. However, the foreigner cannot be owner of the property, i.e. claim title deed rights to the property. The mortgage documents will also need to be sent to Singapore.

Bangkok Bank will provide a loan of not more than 70% of the requested loan to foreigners for purchasing a house with property, a town house, a condo, or construction of a home. The bank’s mortgage assessment guidelines depend on the assessment of the Land Department and the market price. Processing a request for mortgage credit takes around 14 working days.

In the event a foreigner has possessory rights to Nor Sor 3 land, the foreigner can request a mortgage loan from Bangkok Bank if the foreigner provides evidence of land ownership or possessory rights.

The fee for registering a mortgage at the Land Department is the responsibility of the borrower. The rate is 1 percent of the mortgage price.

Request for mortgage credit for buying land must be for construction of a home on the land only, in an appropriate location, and not more than 1 rai.

home loans, equity loans, mortgage loans ,home loan, rates, bad credit home loans, home refinance ,loans compare, home loans

Read more...

Home Mortgage Loans for Foreigners with Bangkok Bank

A foreigner in Thailand desiring to buy a house, a condo, or land must be in possession of a resident permit, passport, work permit, house registration, and foreigner voucher. They also need to have income of at least 200,000 baht per month. If a foreigner abides by these conditions, he or she can buy property in Thailand and mortgage the property with Bangkok Bank. The mortgage documents will not need to be sent to Singapore for review.home loans, equity loans, mortgage loans ,home loan, rates, bad credit home loans, home refinance ,loans compare, home loan

If the foreigner is not in possession of the required documents, yet desires to have property in Thailand, the foreigner will need to marry a Thai national, and have the Thai buy the property in his place. However, the foreigner cannot be owner of the property, i.e. claim title deed rights to the property. The mortgage documents will also need to be sent to Singapore.

Bangkok Bank will provide a loan of not more than 70% of the requested loan to foreigners for purchasing a house with property, a town house, a condo, or construction of a home. The bank’s mortgage assessment guidelines depend on the assessment of the Land Department and the market price. Processing a request for mortgage credit takes around 14 working days.

In the event a foreigner has possessory rights to Nor Sor 3 land, the foreigner can request a mortgage loan from Bangkok Bank if the foreigner provides evidence of land ownership or possessory rights.

The fee for registering a mortgage at the Land Department is the responsibility of the borrower. The rate is 1 percent of the mortgage price.

Request for mortgage credit for buying land must be for construction of a home on the land only, in an appropriate location, and not more than 1 rai.

home loans, equity loans, mortgage loans ,home loan, rates, bad credit home loans, home refinance ,loans compare, home loans

Read more...

FHA Loans, FHA Mortgage, Home Refinance, FHA Refinancing, FHA Lender

Mortgage buyer, Freddie Mac, announced that FHA rates dropped to 4.98% from 5.03 % a week earlier. The interest rate drop was just short of the record low 4.96 % touched the week of January 15th. Bloomberg reported that the average U.S. rate on a thirty-year fixed mortgage fell this week as the Federal Reserve announced it would double purchases of mortgage debt as part of its effort to lower rates and lure homebuyers to the market.

The Federal Reserve announced yesterday that it plans to buy up to $300 billion of Treasuries and increase purchases of mortgage-backed bonds. Falling real estate and stock prices, record home-loan defaults and job losses have cut demand for new and existing homes in the U.S. The nation’s jobless rate rose to 8.1 % in February as employers reduced payrolls by 651,000, according to the Labor Department.

Home loan delinquencies jumped to a seasonally adjusted 7.88 % of all loans in the fourth quarter, the highest in records going back to 1972, the Mortgage Bankers Association said March 5^th home loans in foreclosure rose to 3.30 %, also an all-time high.

Read more...

Are Reverse Mortgages Good for Me?

A reverse mortgage is a loan against the equity in the home that provides tax-free cash advances, but requires no payments during the term of the loan. Since there are no monthly payments during the life of the loan, the balance grows larger and the equity gets smaller. Meaning the interest in accrued to your balance.
home loans, equity loans, mortgage loans ,home loan, rates, bad credit home loans, home refinance ,loans compare, home loans

The loan is not due and payable until the borrower no longer occupies the home as a principal residence, e.g. the last surviving borrower sells, moves out permanently or passes away.

You must be at least 62 and own your own home or condominium in order to qualify for a reverse mortgage. There are no income or credit requirements to qualify. Based on the amount of benefit, which you qualify for, you may be eligible for a reverse mortgage even if you still owe money on your first mortgage.

Another benefit of these loans is that they are "non recourse," which means that no matter how high the loan balance grows, the borrower or their heirs never owe more than the home's market value.

The proceeds from a reverse mortgage can be used for anything: daily living expenses; home repairs and home improvements; medical bills and prescription drugs; pay-off of existing debts; education; travel; long-term health care; retirement and estate tax planning; and other needs you may have.

The proceeds from a reverse mortgage are available as a lump sum, fixed monthly payments for as long as you live in the property, a line of credit; or a combination of these options. The amount of benefit that you will qualify for will depend on your age at the time you apply for the loan, the type of reverse mortgage you choose, the value of your home, current interest rates, and, for some products, where you live. As a general rule, the older you are and the greater your equity, the larger the reverse mortgage benefit will be.

The costs associated with getting a reverse mortgage are similar to those with a conventional mortgage, such as the origination fee, appraisal and inspection fees, title policy, mortgage insurance and other normal closing costs. With a reverse mortgage, all of these costs can be financed as part of the mortgage. In other words, fees are collected at the back end or when the property is due. The interest on these mortgages are typically adjustable, so be clear with which types of ARM loans you are tied to.

You must first meet with an independent reverse mortgage counselor before applying for a reverse mortgage. The counselor's job is to educate you about reverse mortgages, to inform you about other alternative options available to you given your situation, and to assist you in determining which particular reverse mortgage product would best fit your needs if you elect to get a reverse mortgage. This counseling session is at no cost to the borrower and can be done in person or over the telephone.

Advantages of a reverse mortgage :

a) Avoid having to make mortgage payments and managing the account.
b) Cash out money upfront and still collect a monthly distribution of your equity.
c) No qualifying loan.

Disadvantages:

a) Slightly higher closing fees.
b) Fewer choices on the terms of the loan.
c) Have to qualify for the loan.
home loans, equity loans, mortgage loans ,home loan, rates, bad credit home loans, home refinance ,loans compare, home loans

Read more...

Buying Pre-constructed Homes

Buying Pre-Construction? Can your Real Estate Agent help you?
home loans, equity loans, mortgage loans ,home loan, rates, bad credit home loans, home refinance ,loans compare, home loans

It might not seem necessary to involve a real estate professional in a transaction where a buyer can deal directly with a builder. Think again! A real estate professional representing the buyer’s interests can guide you along the right path and smooth the rough places to help ensure you make a decision you can live with (and in) for many years. Here’s how:

• First and foremost, my concern always for streamlining a transaction is your conflict of interest. If the builder (seller) is also representing you as a buyer. They will have too much interest into the transaction that might hinder their judgments into your benefits. Builders are also requiring buyers to go thru their own lending company which I believe is a big negative.


• Just as a real estate professional calls on experience and knowledge of an area to help buyers locate pre-owned homes in a community, he or she can also direct buyers interested in newly built homes to developments and communities that match client specifications.


• An agent can suggest builders based on their reputation for delivering a high-quality product, responding quickly to issues, and being financially sound.


• An agent may be familiar with how a builder prices his products and where there may be room to negotiate price or upgrades.


• Without agent representation, you are one buyer purchasing only one home. But an agent can significantly impact a builder’s bottom line by providing a steady supply of customers. The agent’s leverage may work in your favor at the negotiating table.


• When relocating to a new area, agents can be particularly valuable resources. In addition to providing local area information regarding schools, day care or elder care services, public transportation, proposed development, and so on, once construction is under way, an agent can periodically stop by the work site; supply you with progress reports, and photograph or videotape phases of the construction.


• An agent can assist you as you face hundreds of design choices and consider which upgrades could potentially add value to the home when it comes time to sell.


• An agent can accompany you at the site while you okay the plumbing and electrical locations prior to dry walling, as well as on the walk-through or builder orientation.

home loans, equity loans, mortgage loans ,home loan, rates, bad credit home loans, home refinance ,loans compare, home loans

Read more...